El 'rosaurista' José Luis Vera lidera la expansión del Grupo GS hacia Portugal

El Grupo GS, la promotora sevillana fundada por el empresario  José Luis Vera  (Madrid, 1983), cumple 25 años reforzando su plan de crecimiento. Tras consolidarse en el mercado residencial de gama media-alta y alta, da ahora el salto al sector hotelero y prepara su primera operación fuera de España. 

Sus nuevos objetivos son abrir negocio en Portugal y desarrollar su primer complejo turístico en Huelva. Lo hace con una estructura sólida. Con el ex de telefónica Rosauro Varo y el periodista Carlos Herrera, quienes han acompañado al grupo en distintas fases del negocio.

El hotel en Huelva del grupo Grupo GS

Grupo GS ha anunciado su primer proyecto en el ámbito turístico. Será en La Antilla, una playa del municipio onubense de Lepe. Allí levantará un complejo que incluirá 330 viviendas y un hotel de entre 4 y 5 estrellas con 150 habitaciones. La inversión total asciende a 102 millones de euros. La operación incluye la compra de una parcela de 126.000 metros cuadrados.

El proyecto se ejecutará junto a José María Pacheco, presidente ejecutivo y fundador de la multinacional Konecta. Según José Luis Vera, el grupo planea quedarse con el hotel para gestionarlo directamente.

Esta decisión marca la entrada del grupo en un nuevo sector. Supone una diversificación de su cartera, hasta ahora centrada en el sector residencial, así como un cambio en su modelo de ingresos, con vistas a generar rentas a largo plazo.

Salto internacional a Portugal

Otra de las líneas estratégicas es la expansión fuera de España. GS estudia actualmente oportunidades de compra de suelo en Portugal. En concreto, se interesa por el Algarve y Lisboa. Son zonas con fuerte demanda internacional, presencia de turismo de alto nivel y buen comportamiento del mercado de vivienda premium.

Aún no se ha cerrado ninguna operación, pero desde el grupo confirman que esperan avanzar en su primera promoción portuguesa a lo largo de 2026. Esta expansión responde a la lógica de diversificación territorial. También permite al grupo mitigar riesgos y crecer en mercados con ciclos distintos al español.

Proyectos recientes en España

A la vez que explora nuevos mercados, Grupo GS mantiene el ritmo de inversión en suelo español. Ha anunciado recientemente Residencial GS Silgar, en Sanxenxo (Pontevedra). Se trata de una promoción de 30 viviendas situada a pocos metros de la playa de Silgar. La inversión prevista es de 17 millones de euros. La entrega está programada para el último trimestre de 2027.

El complejo incluirá viviendas de uno, dos y tres dormitorios, todas con terraza. También contará con piscina, coworking, gimnasio, garajes y trasteros. 

Marbella sigue en el foco

En paralelo, GS refuerza su presencia en la Costa del Sol. Ha lanzado GS Royal River, una promoción de 16 viviendas en la urbanización Río Real, en Marbella. La inversión asciende a 30 millones de euros. El complejo se ubicará cerca del futuro hotel Four Seasons y del campo de golf Río Real.

Las viviendas tendrán dos o tres dormitorios. Habrá áticos con piscina privada y terrazas de hasta 200 m², así como bajos con jardín. Los precios partirán de los 2 millones de euros. Además de las viviendas, se construirán zonas comunes con spa, gimnasio, cine privado y solárium. El proyecto se entregará a finales de 2026.

Marbella sigue siendo uno de los mercados más fuertes para el grupo. La combinación de demanda internacional, oferta limitada y entorno consolidado convierte la zona en un enclave estratégico para el residencial de lujo.

Cinco nuevas promociones en 2025

GS ha lanzado cinco nuevas promociones en lo que va de 2025: Pontevedra, Madrid, Málaga, Vigo y Marbella. Todas están ubicadas en zonas con alta demanda y proyección de valor. En conjunto, se espera que generen más de 4.400 empleos directos e indirectos. Estos desarrollos refuerzan la red nacional de GS y confirman su apuesta por ciudades con mercados activos y consolidados.

Cabe recordar que la compañía cerró el año 2024 con una facturación de 252 millones de euros. En los primeros cuatro meses de 2025 ya ha ingresado 187 millones. Si mantiene el ritmo, superará los 300 millones este año.  La empresa gestiona más de 3.000 activos y tiene 24 promociones en distintas fases.

La propiedad del grupo está liderada por José Luis Vera, que controla el 65% del capital. Le acompañan como socios el empresario Iván Bohórquez Domecq y la familia Sainz de Vicuña. En distintos proyectos también han participado Carlos Herrera y Rosauro Varo, que han respaldado algunas de las promociones más destacadas.

Con la entrada en el sector hotelero y su salida al exterior, GS abre una nueva etapa. José Luis Vera ha dejado claro que el grupo no se desviará de su filosofía. El objetivo sigue siendo crecer con proyectos rentables, bien ubicados y algunos muy polémicos.  Sin embargo, el tuitero Fonsi Loaiza asegura que el Grupo GS "es de las mayores especuladoras en la provincia de Cádiz con 165 casas de lujo frente al mar en Zahara de los Atunes".