'Pepe' Hidalgo se lanza a su megaproyecto inmobiliario en Estepona: Claves de su plan

Juan José Hidalgo, presidente de Globalia y propietario de Air Europa, ha vuelto a la actualidad. Y es que  ha solicitado al Ministerio de Transportes la autorización necesaria para iniciar su ambicioso proyecto inmobiliario y hotelero en Estepona, denominado "The Ville". 

Este macrocomplejo, valorado en aproximadamente 1.200 millones de euros, se ubicará en la zona de Arroyo Vaquero. Allí Hidalgo posee 2,3 millones de metros cuadrados de terreno, que adquirió en los 90 y que formaban parte de la famosa Herencia Nadal.

El proyecto de Juan José Hidalgo contempla la construcción de más de 3.000 viviendas de lujo, centros deportivos de alto nivel, estudios de cine y campos de golf. 

Además, incluirá varios hoteles, villas de lujo, apartamentos premium y un lago con playa artificial. Además de una extensa zona deportiva de 400.000 metros cuadrados destinada a equipos deportivos profesionales. 

Hidalgo también planea la creación de grandes estudios de grabación para series de televisión y alojamientos para el personal de rodaje. 

Tal y como confirman fuentes cercanas para elcierredigital.com, “para avanzar con "The Ville" Hidalgo requiere la aprobación del Ministerio de Transportes, liderado por Óscar Puente. Específicamente para los enlaces viales que conectarán el complejo con las principales carreteras de la región”. 

Esta autorización es crucial para iniciar las obras de urbanización, que por sí solas demandarán una inversión de 70 millones de euros. 

Fuentes cercanas al proyecto indican que “el empresario espera recibir el visto bueno gubernamental en breve. Aunque necesitaría nuevas conexiones por carretera, lo que le permitiría comenzar la primera fase del desarrollo, estimada en 500 millones de euros”.

Un 'pelotazo' derivado de la Herencia Nadal

Como ya informamos en elcierredigital.com, la herencia de María Catalina Nadal Guerrero, fallecida en 1978, ha sido objeto de controversia en Estepona durante décadas. 

Nadal legó una considerable fortuna, incluyendo terrenos en Estepona. Todo con la intención de que se destinaran a obras culturales, sociales y religiosas en la localidad. 

Sin embargo, la gestión de este patrimonio ha generado disputas legales y administrativas. Especialmente en relación con la venta de estos terrenos a entidades privadas.  En 2005, el Obispado de Málaga vendió parte de estos terrenos al empresario Juan José Hidalgo.

Esto suscitó críticas por parte de colectivos locales que consideraban que se estaba incumpliendo la voluntad testamentaria de Nadal.

La adquisición de estos terrenos por parte de Hidalgo ha sido especialmente polémica debido a los planes urbanísticos que ha propuesto en la zona. El proyecto "The Ville" ha generado preocupación entre los residentes y organizaciones locales. 

Muchos argumentan que este desarrollo  “podría alterar significativamente el entorno y que no respeta el propósito original de la herencia de Nadal. Herencia que buscaba beneficiar directamente a la comunidad de Estepona”. 

Además, "la rapidez con la que se han aprobado ciertas modificaciones urbanísticas ha levantado sospechas sobre posibles irregularidades en el proceso". 

La ‘complicidad’ del Ayuntamiento de Estepona con Juan José Hidalgo

El Ayuntamiento de Estepona, bajo la administración de José María García Urbano (PP), ha mostrado su respaldo al proyecto.

En agosto, el consistorio aprobó provisionalmente una modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para facilitar el desarrollo de las áreas de Arroyo Vaquero y Guadalobón, donde se ubicarán las iniciativas de Hidalgo.

Esta modificación urbanística se gestó desde agosto de 2022. Por entonces, el alcalde José María García Urbano desbloqueó el uso de terrenos que anteriormente pertenecían a la Iglesia. 

La Junta de Andalucía, presidida por Juanma Moreno, también respalda la iniciativa. Y la ha incluido en la Unidad Aceleradora de Proyectos (UAP), lo que agiliza los trámites administrativos y facilita la inversión en la región.

Inversiones complementarias en Estepona

Paralelamente al desarrollo de "The Ville", Hidalgo ha realizado inversiones significativas en Estepona. En 2022, adquirió el Club Deportivo Estepona y el campo de golf Estepona Golf, atendiendo a una solicitud del alcalde García Urbano.

Estas adquisiciones forman parte de su estrategia para posicionar a Estepona como referente deportivo y turístico en la Costa del Sol. 

Para financiar "The Ville", Hidalgo busca inversores que se sumen al proyecto. Aunque cuenta con recursos propios, la magnitud de la inversión requiere la participación de socios estratégicos.

El empresario confía en que, una vez obtenidas las autorizaciones pertinentes, las obras puedan iniciarse en breve, con una ejecución completa prevista en un plazo de cuatro a cinco años.

El impacto de 'The Ville' en Estepona

Se espera que "The Ville" genere un impacto económico significativo en la región, creando miles de empleos directos e indirectos durante la construcción y operación del complejo.

La materialización de "The Ville" está a la espera de la autorización del Ministerio de Transportes para los enlaces viales necesarios.

Con el respaldo del Ayuntamiento de Estepona y la Junta de Andalucía, y una vez obtenidos los permisos correspondientes, Juan José Hidalgo está preparado para transformar la zona de Arroyo Vaquero. Una transformación que sigue generando división en Estepona.