EP Giro radical de Jacinto Rey: Se hace de oro con San José por la Operación Chamartín
El magnate gallego de la construcción capitaliza una racha de contratos millonarios y su papel clave en grandes obras
La constructora San José tiene más de seis décadas de historia y está dirigida con mano firme por el empresario gallego Jacinto Rey (Pontevedra, 1951). Actualmente está viviendo un momento dulce que combina beneficios al alza, adjudicaciones clave y la expectativa de un gran negocio urbanístico: la polémica Operación Chamartín, que supondrá la transformación del norte de Madrid tras el soterramiento de la emblemática estación de tren.
Este histórico proyecto madrileño, rebautizado como Madrid Nuevo Norte, se perfila como el gran salto adelante de una compañía que ha sabido posicionarse estratégicamente. Ha sido justo después de completar obras emblemáticas como la polémica reforma del estadio Santiago Bernabéu.
La constructora San José fue fundada en 1962 como empresa de reformas en Galicia por José María Sánchez Rivas y Manuel Gándara Castro. Hoy está controlada, desde hace décadas, por Jacinto Rey (Pontevedra, 1951). Este último, es el empresario en el relevo generacional con sus dos hijos al frente.
El perfil público de Rey es discreto. Pero su influencia no ha dejado de crecer. Con un patrimonio estimado de alrededor de 180 millones de euros, su constructora se ha beneficiado tanto del 'boom' inmobiliario como de su posicionamiento en grandes obras públicas y privadas.
En 2024, San José registró 32,4 millones de euros de beneficios, lo cual supone un aumento de más del 50% respecto al año anterior.
El músculo madrileño y la herencia del Bernabéu
Uno de los factores clave en esta etapa de crecimiento ha sido la fortaleza del grupo en Madrid. San José ha participado en proyectos icónicos como la ampliación del Museo del Prado, la renovación del Hotel Ritz y, sobre todo, en la transformación del Santiago Bernabéu, liderada por FCC. Su visibilidad se ha disparado en el centro neurálgico económico y político del país.
En paralelo, la empresa ha sabido diversificar su cartera de proyectos. Los mismos abarcan desde infraestructuras sanitarias hasta residencias universitarias, pasando por proyectos sostenibles como bosques urbanos.
Promociones destacadas y expansión inmobiliaria
A lo largo de 2024, San José ha acumulado una lista de adjudicaciones residenciales que refuerzan su papel como actor relevante en el desarrollo urbano. En el marco del Plan Vive III de la Comunidad de Madrid, la compañía construirá 944 viviendas asequibles en alquiler en Aranjuez, Navalcarnero y Villalbilla. Todas con zonas comunes, piscina, jardines y plazas de garaje, en más de 150.000 m² edificados.
En Marbella, ha sido seleccionada por Metrovacesa para la Fase III del residencial de lujo Medblue Los Monteros, con 51 viviendas de alto 'standing'. En Málaga, construirá un nuevo hotel de 4 estrellas en la Carrera de Capuchinos y dará forma a la primera clínica de Lanserhof en España. Esta estará situada en la exclusiva Finca Cortesin de Casares y se centrará en la salud, longevidad y bienestar, con más de 20.000 m² de instalaciones de lujo.
En el País Vasco, levantará una residencia universitaria de 196 plazas en el campus de Vitoria. Mientras que en Alcobendas desarrollará, junto a El Ejidillo Viveros, el Bosque Miyawaki. Se trata de una apuesta verde con técnicas de reforestación intensiva.
La constructora también ha sumado contratos en otras regiones: 152 viviendas en Valladolid en régimen de alquiler social para jóvenes. Y la reforma del antiguo El Corte Inglés coruñés, que será integrado en el centro comercial Marineda City, el mayor de Galicia.
Un imperio que se expande por todo el país
La expansión del grupo alcanza a casi todas las comunidades, con más de 450 viviendas nuevas anunciadas en lo que va de año. En Andalucía, destacan las promociones en Gines (Sevilla), con 68 viviendas y zonas comunes. Y varios desarrollos en Málaga, como Vanian Gardens IV en Estepona y Be Grand El Limonar en la capital.
En Canarias, San José levanta el Residencial Agama en Santa Cruz de Tenerife, con 62 viviendas y completas zonas comunes. En Murcia, ejecuta el ambicioso proyecto Habitat Infante, con 165 viviendas y más de 22.000 m² construidos.
Incluso en comunidades donde la presencia es menos habitual, como Asturias, la constructora se ha hecho con dos encargos importantes. Uno es el Residencial Torre de Poniente en Gijón (73 viviendas). Y el otro, el Residencial Vesta en Oviedo, con 32 viviendas.
El impulso bursátil y la apuesta inversora
El buen momento de la empresa también se refleja en Bolsa. La acción de San José ha subido desde los 3,53 euros en enero hasta los más de 6 euros actuales. La cifra le deja lejos aún de su techo de 7,65 en 2019. Pero su tendencia es claramente ascendente. A ello ha contribuido el renovado interés inversor, como el del empresario Juan Villalonga.
El expresidente de Telefónica ha reforzado su participación hasta alcanzar el 2,046% del capital del grupo. Lo ha hecho a través de una inversión de unos 9,3 millones de euros. Su entrada coincide con el repunte de expectativas alrededor de Chamartín, en el que San José juega un papel clave.
Rey, siempre discreto pero presente
A pesar de su bajo perfil, Jacinto Rey no ha dejado de estar presente en los momentos clave. Su relación con la política gallega marcó parte de su trayectoria empresarial. La apuesta por el diario progresista Xornal durante el bipartito BNG-PSOE y las polémicas fotos con el vicepresidente nacionalista Anxo Quintana le hicieron daño en Galicia. Sin embargo, eso no impidió que su grupo creciera con fuerza y se reubicara estratégicamente en Madrid.
Hoy, San José está en la línea de salida de uno de los mayores desarrollos urbanísticos de Europa. Y con ello, Jacinto Rey se hace de oro mientras sigue esquivando todos los focos mediáticos.
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