Antonio Banderas derribó voluntariamente 'La Gaviota', el chalet de Encarna Sánchez

Tal y como informaba ayer elcierredigital.com, el actor malagueño Antonio Banderas ha decidido poner fin a los prolongados problemas legales de su emblemática casa en Marbella, conocida como "La Gaviota". Esta decisión marca el cierre de un capítulo lleno de controversias y desafíos legales que han seguido a la propiedad desde su adquisición en 1996.

La historia de "La Gaviota" comenzó en 1995, cuando la periodista Encarna Sánchez, la anterior propietaria, obtuvo una licencia de construcción de manera ilegal, gracias a la administración del entonces alcalde Jesús Gil.  Banderas compró la casa en 1996 a través de una sociedad instrumental, un método común entre celebridades para proteger su privacidad y optimizar la gestión de sus bienes.  Desde entonces, ha enfrentado numerosos problemas legales. 

En 2003, la comunidad de propietarios de la urbanización Los Monteros denunció que parte de la finca ocupaba suelo reservado para equipamiento público del paseo marítimo, lo que desencadenó una serie de batallas legales que culminaron en 2007 cuando el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) declaró ilegal la construcción.

En un intento por solucionar la situación, en 2010 el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Marbella trató de regularizar el inmueble a cambio de que Banderas cediera parte del jardín para la realización de un paseo peatonal junto a la playa. Sin embargo, en 2015, el Tribunal Supremo declaró nulo el PGOU de Marbella, manteniendo vigente la sentencia que obligaba al derribo de "La Gaviota".

A pesar de la situación irregular, Banderas siguió utilizando la casa regularmente, incluso después de mudarse a un ático en el centro de Málaga en 2016. De esta manera, se puede decir que el derribo no ha sido un asunto obligado, sino una jugada voluntaria del actor. Fuentes jurídicas han confirmado que Banderas solicitó al Ayuntamiento de Marbella la licencia para el derribo, la cual fue concedida, además ha solicitado una nueva licencia de obra para construir de nuevo en la parcela, esta vez ajustándose a la legalidad.

Elcierredigital.com ha contactado con la letrada María Inmaculada Gálvez Torres, que fue representante legal de la urbanización Los Monteros y ex diputada verde en el Parlamento Andaluz, para conocer más detalles sobre la decisión del actor malagueño. La abogada ha señalado: “Lo único que puedo decir es que en el año 2022 el Ayuntamiento le dio licencia a Banderas para adecuar la casa a la legalidad, de hecho, ha estado haciendo obras ajustándose a la legalidad, ha retranqueado muros y devuelto terreno. No sé si se trata de un ataque de soberbia o cuales son los motivos para este derribo. Por mi parte yo voy a presentar un escrito al TSJA para pedir información y ver qué es lo que ha pasado”. 

Gálvez ha explicado durante su encuentro con este medio que la noticia del derribo “ha sido muy sorpresiva, yo esperaba enterarme por vía judicial cuando llegara el momento si es que llegaba, pero al final ha salido por los medios, no sé si ellos tienen acceso a más información que la que se nos ha revelado pero bajo mi punto de vista y hasta donde yo sé, Antonio Banderas no estaba obligado a derribar la casa completa”. De hecho, en los detalles del derribo, se puede apreciar que el derribo no afecta a los anexos y la piscina de la finca.

La noticia del derribo de "La Gaviota" ha sorprendido a muchos en Marbella, ya que existen miles de viviendas irregulares de la era Gil que no han sido demolidas debido a la negativa sistemática del ayuntamiento a ejecutar las sentencias. Por otra parte, Banderas ha solicitado ya una licencia de obra nueva, lo que le permitirá construir una residencia ajustada a la legalidad  o considerar opciones como una casa prefabricada similar a la que tuvo a las afueras de Londres. De esta manera,  el relato de que la Justicia ha demolido la casa del actor ha quedado desmentido.

La verdadera historia de ‘La Gaviota’, el refugio de Encarna Sánchez en Marbella

Verano de 1995. Encarna Sánchez llegó a la mitad de ese decisivo año en su vida con varios frentes abiertos. Buenos y malos. Tanto a nivel personal como profesional. Estaba ilusionada con su nueva casa de Marbella, en la zona de Los Monteros, a la que puso el nombre de “La Gaviota”. Chalé que empezó a construir en el mes de diciembre de 1994 gracias a  Juan Antonio Roca, gerente de urbanismo de Marbella y mano derecha de Jesús Gil y Gil. Fue Roca quien, por orden de Gil, obligó  Juana María del Pilar Cebrián Morenilla, heredera de la locutora, a vender el chalet al actor malagueño por 200 millones de pesetas cuando en realidad valía 600 millones. 

Por aquel entonces, Roca era el controlador de los asuntos especulativos del suelo en esta ciudad de la Costa del Sol y quien reveló que fue la cantante  Isabel Pantoja fue quien le sugirió a Encarna Sánchez que pusiera 'La Gaviota' a aquel chalet durante uno de los viajes que hicieron juntas para ver las obras de la nueva casa. 

Roca le buscó a la locutora un paquete completo. Desde el arquitecto al aparejador, pasando por el constructor de la vivienda, que fue el empresario murciano Francisco Rosique Castejón. La empresa de Rosique Castejón se llamaba Promotora de Arquitectura y Construcción S.A, (PROMACO), con sede social por entonces en la calle Goya, número 5, en el Rincón de la Victoria (Málaga). Roca y Rosique eran compadres, muy buenos amigos en el arte de hacer negocios, de intentar llevarse sus buenos pellizcos y de comerse las mejores langostas en los restaurantes situados en los alrededores del Ayuntamiento, en la plaza de los Naranjos de la ciudad.

Las máquinas de Paco Rosique ya estaban trabajando en el mes de enero de 1995 sobre la nueva parcela de la locutora en Marbella, de tres mil metros cuadrados de extensión. Operaban sin licencia oficial de obras, a pesar de la insistencia de Encarna a Roca de tenerla cuanto antes, por si hubiera algún problema. Sin embargo, ésta no llegaría hasta el 15 de marzo de 1995. Ese permiso municipal tuvo un coste total de 3.548.142 pesetas, que la locutora abonó a través de su empresa Nemic Muss S.L. A pesar de lo publicado y comentado en múltiples ocasiones, el alcalde de Marbella, Jesús Gil y Gil, no le regaló el terreno de ‘Los Monteros’ a Encarna Sánchez. Fue una permuta de propiedades además de un dinero aportado por la locutora que sumaba la cantidad de 21.252.000 pesetas.

Toda la operación la ideó Juan Antonio Roca Nicolás. Gil había dado órdenes a Roca de que todo debía salir a la perfección: “a Encarna, que no le falte de nada... ya lo sabes...”. El alcalde de Marbella le estaba muy agradecido por los seis minutos semanales que le daba gratuitamente la locutora en su programa ‘Directamente Encarna’ para que pudiera lanzar sus proclamas populistas. Y Encarna, muy hábil en sus decisiones, sabía que esa plataforma (“El Mirador”) para Gil y Gil era su sustento y que tarde o temprano tendría su retorno. Y así fue.

La operación gestada entre el Ayuntamiento de Marbella y el entonces gestor de la locutora,  Gerardo Cordero Feo se basó en la siguiente permuta. A cambio de la propiedad de la locutora en la Urbanización Marbesa, en la zona de Los Berrocales, el Ayuntamiento marbellí cedía a Encarna Sánchez, aparte del consabido terreno de unos tres mil metros cuadrados en la zona de ‘Los Monteros’ las siguientes propiedades, según consta en la copia de dicha escritura: Un piso de 115 metros cuadrados en el edificio denominado Puerta de Marbella, en la Avenida de Severo Ochoa de dicha localidad así como un local de 80 metros cuadrados en la calle de Pablo Casals, esquina Fontanilla, de dicha localidad y, también, un local de 30 metros cuadrados situado en el Puerto Deportivo de la ciudad de Marbella”.

El acto protocolario oficial de esa rubrica se celebró finalmente el 6 de septiembre de 1995 en Marbella, ante el notario Alfredo García-Bernardo Landeta. El hecho de situar a Gerardo Cordero Feo, entonces gestor de la locutora, como representante suyo en la firma fue una decisión personal de Encarna. Y tuvo su porqué.  “Si Gil no firma en primera persona la permuta... yo tampoco lo hago... o sea, que meto a Cordero... aquí, maricón el último... qué se cree este, que soy tonta...”, me dijo un día muy enfadada. Ella no iba a ser menos que el alcalde de Marbella.

No obstante, llama mucho la atención la fecha del acuerdo del convenio de permuta y del acto protocolario de la firma, porque, ¿cómo es posible entonces que la locutora inaugurara con todo tipo de alharacas su casa a principios de julio de ese año sin tener por entonces el convenio de permuta?.  Las cosas en el Ayuntamiento de la capital de la Costa del Sol funcionaban bajo los caprichos personales de Gil y Gil y con la sombra corrupta de Juan Antonio Roca. La locutora, para cumplir con su compromiso con Juan Antonio Roca, tuvo que pedir un adelanto de su nómina a la tesorería de Cope. Encarna, por aquellas fechas, flojeaba de cash, ya que el tratamiento del cáncer que padecía también tiraba lo suyo de billetera. Por aquel entonces, Encarna se encontraba muy preocupada con su enfermedad en mitad del que sería un año decisivo para España. 

La mansión cuya inauguración se retransmitió en directo

El 28 de mayo de 1995 ya se habían celebrado las elecciones municipales y autonómicas en nuestro país. Un día después, la locutora llamó al productor Pedro Pérez para poder hablar con alcaldes y presidentes autonómicos que habían salido victoriosos de la jornada electoral. Entre ellos, Jesús Gil que 'arrasó' en Marbella. Encarna quería llegar a ese verano con su casa ya inaugurada en Marbella. Al coste que fuera. Era como una venganza personal contra Isabel Pantoja. Quería demostrarle a la tonadillera que aunque no le gustara, ella iba a tener su nueva casa en la capital de la Costa del Sol. 

Comenzado ya el mes de junio de 1995, Encarna presentaba síntomas de metástasis suprarrenal derecha. Su oncólogo Manuel Santos le recomendó que se fuera de vacaciones ya que necesitaba descansar. Antes de tomar vacaciones, Encarna renovó su contrato con Cope por un año más. Concretamente, del 1 de septiembre de 1995 al 31 de agosto de 1996. La cadena episcopal premiaba así su fidelidad, su esfuerzo de muchos años, dando el callo por Cope y salvando en ocasiones su maltrecha tesorería. Se comprometía a pagarle por la realización de su programa “Directamente Encarna” la cantidad de 110.040.000 pesetas distribuidas en doce pagas. Con la renovación de su contrato debajo del brazo, se permitió un “capricho” profesional para cerrar la exitosa temporada radiofónica 1994-1995. Retransmitir la inauguración de su nueva casa de Marbella en su programa“Directamente Encarna”.

Fue el viernes 21 de julio de 1995. Lo hizo desde su chalé de “La Gaviota”, en Marbella. Un programa especial, todo un espectáculo, como siempre que la locutora hacía un espacio fuera de los estudios de Madrid. Pero en su cabeza rondaba una exclusiva intención. Su afrenta a Isabel Pantoja. El chalé lo había terminado, le gustara o no a la tonadillera. Palabra de Encarna. Quería demostrar a Isabel que nadie hería su orgullo. Que ella era mucha Encarna.

Creo que la forma ostentosa de inaugurar por todo lo alto su casa de Los Monteros, haciendo su programa en directo, con invitados de lo más variado, desde la política a la “jet set”, con un catering donde no faltaba de nada, era la forma de decirle a la tonadillera sevillana “mira lo que te has perdido”. Así, a las 16 horas del viernes 21 de julio de 1995, Encarna comenzó su programa con una reflexión interna sobre “el mar y la vida”. Fueron tres horas muy especiales de radio donde Encarna abrió su casa de “La Gaviota” a sus oyentes, a sus amigos y logró realizar una vez más un programa inolvidable. Por supuesto, sin prensa de por medio. 

Por aquella mansión desfilarn figuras como  José María García, Carlos Herrera o Luis Herrera, Jesús Gil y Gil, Manolo Santana, Celia Villalobos, Arturo Fernández y el gran actor británico Sean Connery con su mujer Micheline Roquebrune.  Tampoco Andrés Caparrós  padre ni el cantante Julio Iglesias, que entró por teléfono en directo en el programa desde Miami. 

Ese día, la comunicadora abrió su corazón a la que era su sustituta habitual por entonces en los micrófonos de Cope, Esmeralda Marugán. Una vez fallecida Encarna, la periodista vallisoletano reveló las siguientes palabras: "Al terminar su programa de su casa en Marbella, cogiéndome de la mano, Encarna Sánchez me dijo que Isabel Pantoja fue el amor de su vida. Ella estaba enamorada de Isabel y no me hablaba con rencor, sino con cariño". Aquel día, Encarna arrancó el programa con la canción 'Mil Gaviotas' de Joan Manuel Serrat. Era evidente que ese día a Encarna le hubiera gustado tener a su lado a su amiga Isabel Pantoja. A la que echó en falta en aquella inauguración de 'La Gaviota', el refugio marbellí de la locutora hoy demolido.