Amancio Ortega da el 'pelotazo' con los alquileres: La impresionante cifra que generan

Amancio Ortega, fundador de Inditex, ha convertido el sector inmobiliario, en especial los alquileres, en una de las principales fuentes de su fortuna. A través de su holding Pontegadea, Ortega ha amasado una vasta cartera de propiedades. Según los informes más recientes, estas se valoran en más de 18.000 millones de euros. 

Lo que destaca en su estrategia es la diversificación y la calidad de los activos adquiridos. Lo que le permiten obtener ingresos estables y elevados por concepto de alquileres. Alcanzando aproximadamente 4.000 millones de euros en 2023.

Ortega ha centrado sus inversiones en propiedades denominadas en el sector como ‘prime’. Entre ellas edificios de oficinas, centros comerciales, hoteles y más recientemente, activos logísticos y residenciales. 

Su presencia en mercados clave como  Estados Unidos, Reino Unido y España ha sido decisiva. Logrando consolidar su posición como uno de los mayores inversores privados en bienes raíces. 

Algunos de los activos más icónicos en su cartera incluyen la sede de Amazon en Seattle. También el Royal Bank Plaza en Toronto, y el hotel Iberostar en Nueva York. Todos ellos ubicados en áreas de alta demanda.

En Estados Unidos, uno de los mercados donde más ha crecido su influencia, Ortega ha adquirido varias propiedades residenciales y logísticas. Entre las adquisiciones más destacadas está un rascacielos en Nueva York por casi 500 millones de euros y otra propiedad residencial en Chicago por 210 millones de euros. 

Esta expansión hacia propiedades residenciales, junto con los activos logísticos adquiridos para inquilinos como Amazon, FedEx y Walmart, ha incrementado de manera significativa sus ingresos por alquileres.

Pontegadea: El brazo inmobiliario

Pontegadea, el brazo inversor que gestiona la fortuna inmobiliaria de Ortega, es el vehículo a través del cual el empresario ha logrado maximizar las ganancias provenientes del ladrillo. Fundada en 2001, Pontegadea ha crecido hasta convertirse en uno de los family offices más grandes del mundo. Gestionando activos por más de 100.000 millones de euros. 

Además de las propiedades inmobiliarias, Pontegadea también controla el 50,01% de Inditex. Lo que asegura ingresos adicionales a través de dividendos que, en 2023, alcanzaron los 2.845 millones de euros.

La cartera inmobiliaria de Ortega incluye no solo activos en Europa y Norteamérica. También hay inversiones más recientes en otras regiones, como la adquisición de un edificio de oficinas en Luxemburgo por 165 millones de euros. 

Las operaciones inmobiliarias de Ortega no solo le generan altos ingresos por alquiler. También se han convertido en una fuente de estabilidad para su fortuna. Ya que los bienes raíces tienden a ser considerados un refugio seguro ante la volatilidad del mercado bursátil.

El crecimiento de su imperio inmobiliario ha sido exponencial en los últimos años. En 2023, el valor de su cartera inmobiliaria aumentó casi un 20% respecto al año anterior. 

Esta expansión ha sido impulsada en parte por la diversificación hacia nuevos sectores. Como el logístico, que ha ganado relevancia debido al auge del comercio electrónico. Las compras de naves logísticas en Estados Unidos y Europa han sido una jugada clave para asegurar flujos de ingresos continuos y a largo plazo.

Los negocios inmobiliarios de Amancio Ortega son un ejemplo de diversificación e inversión estratégica en activos de alta calidad. Con más de 4.000 millones de euros anuales en ingresos por alquiler y una cartera que sigue expandiéndose, Ortega ha consolidado su posición como uno de los mayores magnates inmobiliarios del mundo. 

Su capacidad para identificar oportunidades en diferentes sectores y geografías ha sido clave para asegurar el crecimiento continuo de su imperio. Tanto en el sector inmobiliario como en su participación en Inditex.

Los posibles movimientos de Amancio Ortega en el mercado inmobiliario

Con un portafolio inmobiliario valorado en más de 18.000 millones de euros se espera que Amancio Ortega continúe expandiendo sus inversiones inmobiliarias en los próximos años.

Los analistas sugieren que Ortega podría seguir apostando por activos logísticos y residenciales en mercados clave como Estados Unidos y Europa. Sectores que han demostrado ser altamente rentables debido al auge del comercio electrónico y la creciente demanda de viviendas en grandes ciudades.

Otro posible camino para sus futuras inversiones podría ser el aumento de su presencia en Asia, un mercado inmobiliario en rápido crecimiento que hasta ahora ha estado relativamente inexplorado por Pontegadea. 

Además, Ortega podría seguir diversificando su cartera mediante la adquisición de infraestructuras sostenibles y edificios ecológicos. Alineándose con las tendencias actuales de inversión responsable y sostenible. 

Se espera que la capacidad de generación de caja de su participación en Inditex siga financiando nuevas adquisiciones. Lo que permitiría a Ortega aprovechar oportunidades estratégicas en los mercados inmobiliarios más pujantes del mundo.