Hacienda ya descubrió el truco: no te pases de listo al vender algo

Hacienda ha lanzado una advertencia para los propietarios que venden sus viviendas por debajo de su valor de mercado. Esta práctica, que puede parecer inofensiva, tiene consecuencias graves y puede resultar en multas considerables e incluso penas de prisión. La Agencia Tributaria está intensificando su vigilancia sobre estas transacciones para evitar el fraude fiscal y garantizar que los impuestos se paguen correctamente.

Hacienda sanciona estas ventas porque considera que vender una vivienda por un precio inferior a su valor de mercado es una forma de evadir impuestos. Los propietarios que venden a precios bajos suelen hacerlo para evitar el pago de impuestos sobre el beneficio de la venta.

Es una práctica que se utiliza, también, para transferir propiedades a familiares y amigos sin pagar el correspondiente Impuesto de Donaciones. Esto es un fraude fiscal, porque el Estado deja de recaudar los impuestos que le corresponden.

Hacienda determina el valor de la vivienda y las sanciones si no se cumple

Hacienda utiliza una serie de métodos para determinar el valor de mercado de una vivienda. Uno de los más comunes es el valor de referencia catastral, que se actualiza periódicamente y refleja el valor de mercado aproximado de la propiedad. Si la vivienda se vende por debajo de este valor de referencia, Hacienda puede considerar que se ha producido una infracción y aplicará las correspondientes sanciones.

Las sanciones varían según la gravedad de la infracción. Si la vivienda se vende por un precio inferior al 10% de su valor de mercado, la infracción se considera leve. La multa que podría acarrear va entre 1.000 y 10.000 euros.

En cambio, si el precio de venta es inferior al 5% del valor de mercado, la infracción se considera grave y las multas pueden oscilar entre 20.000 y 100.000 euros. En los casos más graves, los propietarios pueden enfrentarse también a penas de prisión que van desde los seis meses hasta los dos años.

Cumplir con las normativas fiscales no solo evita problemas legales, sino que también contribuye al buen funcionamiento del sistema fiscal y garantiza que todos paguen su parte justa de impuestos. Si estás considerando vender tu vivienda, es fundamental que te informes sobre su valor de mercado y declares correctamente el precio de venta. Si tienes dudas, lo mejor es consultar a un asesor fiscal que te pueda guiar en el proceso.

Recomendaciones para los propietarios

Para evitar problemas con Hacienda, es esencial seguir estas recomendaciones:

• Consultar el valor de referencia de tu vivienda
• Declarar el precio real de venta
• Solicitar asesoramiento profesional

Vender una vivienda por debajo de su valor de mercado puede parecer una manera rápida de completar una transacción, pero puede traer serias consecuencias legales y financieras. Es vital estar bien informado y actuar conforme a la ley para evitar multas y sanciones de Hacienda.