El magnate israelí Teddy Sagi compra 130 pisos en las zonas con renta más baja de Madrid para subirles el alquiler

El pasado mes de marzo, la empresa española MDS Reit que controlaba varios pisos en distritos humildes de la Comunidad de Madrid fue comprada por Globe Invest, mucho más grande y propiedad del magnate israelí del juego, Teddy Sagi.

El empresario compró hasta 130 pisos pequeños y viejos en el sur de la ciudad Madrid, concretamente en Carabanchel, Usera, Vallecas y Villaverde. Sagi fortuna gracias al juego con una empresa de software para casa de apuestas y casinos online llamada Playtech. El magnate también es propietario del mercado londinense de Camden Town.

La encargada de hacerse con los pisos, Globe Iberia, es la rama española de Globe Invest, el holding empresarial de Sagi, un hombre que entró en el mercado inmobiliario español a través de la compra Tauro Real Estate, un fondo dirigido por el empresario José María Xercavins y en el que participaban nombres importantes de la burguesía catalana.

Este fondo tenía 600 pisos entre Barcelona y Madrid, donde posee un edificio nuevo en la Avenida de Barcelona y otro en San Sebastián de los Reyes. Aquella operación se cerró por una cifra cercana a los 180 millones de euros, según informaciones sacadas por eldiario.es del Registro Mercantil.

Software para juegos online

Sagi invirtió junto a su padre en propiedades durante un tiempo aunque pronto se dio cuenta del potencial del mercado de internet y por eso creo Playtech, una empresa de software para juegos online en lo que abarca casinos, bingos, póker y apuestas. Actualmente es la líder en este sector, pues en 2017 facturó 800 millones de libras anuales, con más de 300 de beneficio.

Todos los juegos que abarca Playtech | Playtech

En 2018 España es el sexto mercado den el que más ingresa Playtech con 23 millones de libras anuales, después de Filipinas, Reino Unido, Malta, Gibraltar e Italia. Los ingresos llegan procedentes de máquinas tragaperras y terminales para casas de apuestas. Desde Playtech afirman que el mercado español en este sector ‘’seguirá creciendo rápidamente en los próximos años’’.

‘’Inversión residual’’

Desde la filial de Sagi en España indican que ‘’MDS Reit supone una inversión residual’’ y que, al ser una empresa familiar privada, no comparte más información, como así asegura eldiario.es

Uno de los pisos comprados por Globe Invest tiene riesgo alto y rentabilidad media-alta, según la herramienta de análisis de MDS Reit. Las viviendas de la zona cuestan una media de 100.304 euros y se pueden alquilar a unos 633 euros al mes. Hay otro que tiene una rentabilidad media-alta y riesgo alto, pero según esta misma herramienta se puede alquilar la vivienda a una media de 648 euros al mes.

Pisos de Usera puestos en alquiler

Hasta hace pocos años, el mercado inmobiliario español estaba repartido en muchas manos de pequeños propietarios. Pero en 2009 el Gobierno creó la figura de la sociedad de inversión inmobiliaria que cotiza y no paga impuestos de sociedades (socimi).

MDS Reit fue un caso de este tipo, ya que un único empresario aglutinó a varias personas que metieron dinero, consiguió rentabilidades comprando barato y alquilando y caro y con eso demostrado en menos de cuatro años le paso su bolsa de pisos a un comprador más grande como Teddy Sagi, por lo que a los inquilinos no les queda otra que seguir pagando el alquiler, aunque suba el precio.