Dean Drobot, elcierredigital.com La Seguridad Social de EEUU saca una sonrisa a miles de americanos: te vendrá muy bien
Si eres propietario de una vivienda, la SSA te lo pone bien fácil para que obtengas ciertos beneficios fiscales
La Seguridad Social en Estados Unidos no solo ofrece pensiones de jubilación y ayudas por discapacidad. También puede dar una gran ayuda importante a través de beneficios fiscales para quienes son propietarios de una vivienda. Esto saca una sonrisa a muchos americanos y les ayuda a ahorrar de forma real.
La Agencia de la SSA permite retener impuestos en las prestaciones para evitar sorpresas desagradables en la renta, según explican en su sitio oficial. Si tu ingreso supera ciertos límites (más de 25 000 USD para solteros o 32 000 en declaración conjunta), hasta el 85 % de tu beneficio puede estar sujeto a impuestos.
Ayuda de la SSA a los propietarios más allá de los beneficios directos
Aquí entra en juego el IRS con sus consejos fiscales específicos para quienes tienen una casa en propiedad. El departamento fiscal subraya que la vivienda es una herramienta para ahorrar, reduciendo los costes comunes.
Se permite deducir los intereses de la hipoteca de hasta 750 000 USD de deuda (o 1 000 000 USD si el préstamo es anterior a diciembre de 2017). Esto puede suponer un ahorro mayúsculo al año porque reduce la base imponible.
Atento: los propietarios pueden reclamar hasta un 30 % de gastos
En segundo lugar, los impuestos locales y estatales sobre la propiedad se pueden deducir hasta un límite de 10 000 USD. De esta forma, los propietarios pagan menos por su vivienda en la declaración.
El IRS también ofrece créditos fiscales por mejoras en eficiencia energética. Gracias a la Inflation Reduction Act de 2022, los propietarios pueden reclamar hasta un 30 % de gastos en ventanas eficientes, aislamiento, climatización o energía limpia. Esto puede representar hasta 3 200 USD al año solo en mejoras como aislamiento y bombas de calor.
Más allá de esto, la SSA recuerda que se puede deducir el costo de puntos hipotecarios si ayudas a reducir el tipo de interés. Y si eres trabajador por cuenta propia, puedes deducir una parte del coste del home office. Y todo, siempre que cumplas los requisitos de uso exclusivo y regular de una zona de tu casa.
Consejos útiles del IRS que no puedes dejar de lado en EEUU
Si vendes la vivienda tras vivir en ella al menos dos años durante cinco, puedes excluir hasta 250 000 USD de ganancia (500 000 USD en pareja) de impuestos sobre la plusvalía. Al aplicar todas estas deducciones y créditos, un propietario medio puede ahorrar miles de euros al año. Estas oportunidades hacen que dejar de alquilar y encontrar un hogar tenga un beneficio adicional más allá de la estabilidad.
El IRS ofrece consejos fiscales útiles: Guarda formularios como el 1098, que reporta intereses y pagos de propiedad. Además, considera si conviene más detallar deducciones o aplicar la deducción estándar y documenta las mejoras energéticas: facturas, certificaciones y referencias.
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