Buenas noticias para los menores de 35 años: esto es lo que pasa con tu hipoteca

Adquirir una vivienda es un objetivo que muchos jóvenes menores de 35 años encuentran difícil de alcanzar debido al alto coste inicial que implica. Sin embargo, existen mecanismos y ayudas que facilitan este proceso, permitiendo la obtención de una hipoteca sin necesidad de una entrada. Diversas ayudas, ofrecidas por el Gobierno, las comunidades autónomas y el sector bancario, están dirigidas específicamente a este colectivo para reducir la carga económica inicial.

El Instituto del Crédito Oficial (ICO) ofrece avales que cubren hasta el 20% de la hipoteca para la adquisición de viviendas por jóvenes. Esto significa que el solicitante no necesita aportar la entrada habitual, que suele rondar el 20% del precio del inmueble. Además, si la vivienda tiene una certificación energética entre la A y la D, este porcentaje puede incrementarse hasta el 25%.

Financiación y alternativas

La financiación sin necesidad de entrada no se limita solo a los avales del ICO. Existen otras iniciativas a nivel estatal, como el Plan Estatal de Vivienda 2022-2025, que proporciona ayudas adicionales.

Este plan permite a los nuevos propietarios recibir hasta un 20% del precio de la vivienda, con un máximo de 10.800 euros. La propiedad debe estar en municipios con menos de 10,000 habitantes y el solicitante no debe superar ingresos brutos de 1.800 euros mensuales.

En la Comunidad de Madrid, el programa ‘Mi Primera Vivienda’ ofrece hasta el 80% de financiación para los jóvenes que compran su primera casa. Este programa cuenta con la colaboración de varias entidades bancarias como Ibercaja, CaixaBank y Banco Santander, que ofrecen condiciones favorables.

Los bancos también han implementado medidas para facilitar el acceso a la vivienda para los jóvenes. Destaca la posibilidad de obtener un préstamo con una relación préstamo-valor más alta, hasta el 90-95%, y con menores vinculaciones.

Asesoría de consultoras hipotecarias

Para aquellos que se sienten abrumados por la cantidad de información y los requisitos necesarios para obtener una hipoteca, pueden recurrir a consultoras hipotecarias. Estas consultoras ofrecen asesoría personalizada, ayudando a los jóvenes a reunir la documentación y presentar su caso ante las entidades financieras, aumentando las probabilidades de éxito en obtener el préstamo.

Aunque solicitar una hipoteca sin entrada puede parecer una tarea ardua, existen múltiples opciones y ayudas diseñadas específicamente para jóvenes menores de 35 años. Estas ayudas, junto con el apoyo bancario y asesoramiento adecuado, permiten que más jóvenes se conviertan en propietarios de su primera vivienda. Por ello, es fundamental estar informado sobre las diferentes alternativas disponibles y aprovechar las oportunidades que ofrecen las distintas entidades.

Con estas medidas, el sueño de tener una vivienda propia se vuelve más accesible para los jóvenes, permitiéndoles dar un paso importante hacia la estabilidad y seguridad financiera.