El aviso que acaba de lanzar Hacienda: te puede afectar en 2025 si eres propietario

Es sabido que Hacienda sigue muy de cerca los movimientos bancarios de los ciudadanos. Sin embargo, lo que muchos no tienen tan claro es que el fisco también controla otros aspectos de nuestra vida financiera. Por ejemplo, el aumento de patrimonio por la compra de una vivienda.

Aunque comprar una vivienda habitual no genere ingresos, es obligatorio declararla, y Hacienda no deja pasar ni un solo detalle. Cuando compras una casa, estás aumentando tu patrimonio, y Hacienda quiere estar al tanto.

Según las normativas fiscales, es necesario incluir esta información en la declaración de la Renta. Por lo tanto, si has comprado una casa este año, deberás notificarlo a Hacienda en tu declaración de la Renta en 2025.

Declaración en la Renta

Tras la compra de una nueva vivienda habitual, es fundamental incluir esta información en el borrador de la declaración de la Renta. Además de declarar la compra, también se deberá actualizar la dirección fiscal y proporcionar la referencia catastral de la propiedad. No hacerlo podría generar problemas a la hora de regularizar la situación fiscal con Hacienda.

Si has adquirido la casa a través de una hipoteca, también es necesario tener en cuenta la posible desgravación que puede aplicar por dicho préstamo. Sin embargo, esta información no se incluye automáticamente en el borrador de la Renta.

Si no se declara a Hacienda de forma voluntaria, se podría perder el derecho a aplicar una desgravación por hipoteca, un beneficio fiscal importante para muchos contribuyentes.

Segunda vivienda y tributación a Hacienda

Por otro lado, si tienes una casa que no es considerada tu vivienda habitual, pasará a tener la categoría de segunda vivienda, lo que implica otra serie de obligaciones fiscales. En este caso, deberás tributar por la imputación de rentas inmobiliarias, lo que significa que Hacienda aplicará un porcentaje del 2% sobre el valor catastral de la propiedad.

Este tipo de propiedad, aunque no genere ingresos directos como el alquiler, está sujeta a tributación simplemente por el hecho de poseerla. Es una de las formas que Hacienda utiliza para controlar y gravar los bienes inmuebles, asegurándose de que todo el patrimonio está correctamente declarado.

Mantén a Hacienda al día de tus bienes

Es crucial estar al tanto de todas estas obligaciones para evitar posibles sanciones o problemas fiscales en el futuro. Hacienda, además de seguir el rastro de nuestras cuentas bancarias, también vigila de cerca cualquier incremento patrimonial, como la compra de un inmueble.

Declarar correctamente la compra de una casa, actualizar la dirección fiscal y asegurarse de aplicar las desgravaciones correspondientes puede evitar muchos dolores de cabeza con Hacienda.