Las ejecuciones hipotecarias subieron un 17,5 % en 2020 tras siete años seguidos bajando

Según los datos presentados por los juzgados españoles a través del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), el número total de concursos presentados en 2020 ascendió a 13.741, un 14,2 % más que en el año anterior. Los presentados por personas físicas no empresarios aumentaron un 35 % .

Los expedientes de regulación de empleo también se incrementaron después de siete años en descenso y aumentaron un 39,7 por ciento respecto al ejercicio anterior.

El número de ejecuciones hipotecarias iniciadas en 2020 fue de 20.460, un dato que refleja un importante aumento -un 17,5 por ciento más- respecto a las iniciadas en 2019, lo que constituye el primer incremento interanual observado desde el año 2012.

Según el informe “Efectos de la crisis económica en los órganos judiciales” que este jueves hizo público la Sección de Estadística del Consejo General del Poder Judicial, las ejecuciones hipotecarias mostraron un significativo aumento interanual durante toda la segunda mitad del pasado año, siendo del 52,7 % en el tercer trimestre y del 42,5 por ciento en el cuarto. 

En términos absolutos, Cataluña fue el territorio donde se presentaron más ejecuciones hipotecarias en 2020, con un total de 4.643. Le siguieron Andalucía (3.729), la Comunidad Valenciana (3.636), Madrid (1.771) y Murcia (1.293).

29.406 desahucios practicados en 2020

El número de lanzamientos (desahucios) practicados en 2020 fue de 29.406, lo que supone un descenso del 45,6 por ciento respecto al año anterior, manteniéndose así una tendencia a la baja que empezó en 2015. Los lanzamientos afectan a distintos tipos de inmuebles, no solo viviendas y, en el caso de éstas, no solo a vivienda habitual. Esto significa que aunque las ejecuciones hipotecarias aumentaran no lo han hecho los desahucios, bien porque no había nadie habitando la vivienda o bien porque no se ha podido desalojar.

Un 71,9 por ciento de estos lanzamientos, 21.145, fue consecuencia de procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), mientras que otros 6.915 (el 23,5 %) se derivaron de ejecuciones hipotecarias. Los 1.346 restantes obedecieron a otras causas. Los lanzamientos por impago del alquiler experimentaron una disminución interanual del 42 por ciento, mientras que los derivados de ejecuciones hipotecarias bajaron un 51,3 por ciento.

               Número de lanzamientos practicados.

Cataluña, con 5.737 (el 19,5 % del total nacional), fue la Comunidad Autónoma en la que se practicaron más lanzamientos, seguida por Andalucía, con 4.517; la Comunidad Valenciana, con 4.501; y Madrid, con 2.872.

Atendiendo solo a los lanzamientos consecuencia de procedimientos derivados de la LAU, la lista la encabeza también Cataluña, con 4.211; seguida por Andalucía, con 2.942; la Comunidad Valenciana, con 2.765; y la Comunidad de Madrid, con 2.398. Los primeros puestos, en cuanto a los lanzamientos consecuencia de ejecuciones hipotecarias, los ocupan la Comunidad Valenciana, con 1.640; Andalucía, con 1.349; Cataluña, con 1.069; y Murcia, con 692.

Los concursos presentados suben un 14,2 por ciento

El número de concursos presentados en 2020 fue de 13.741, un 14,2 % más que los presentados el año anterior. De ellos, 6.874 corresponden a concursos presentados por personas físicas sin actividad empresarial (cuya competencia corresponde desde el 1 de enero de 2015 a los Juzgados de Primera Instancia y de Primera Instancia e Instrucción), mientras que los otros 6.867 se registraron en los Juzgados de lo Mercantil.

Gráfico de los concursos presentados.

Los concursos de personas físicas han mostrado en toda España un incremento interanual del 35,2 por ciento. La comunidad con mayor número ha sido Cataluña, con 1.912. Le siguieron Madrid, con 928; la Comunidad Valenciana, con 888 y Andalucía, con 884.

Cataluña también ha sido el territorio donde más concursos de empresas se registraron ante los Juzgados de lo Mercantil, con 2.395 (el 34,9 % del total nacional). Le siguieron Madrid, con 1.099 y la Comunidad Valenciana, con 921. Estos concursos han mostrado, a nivel nacional, una disminución interanual del 1,1 por ciento.

Durante 2020, los expedientes del artículo 64 de la Ley Concursal, relativo a la modificación sustancial de las condiciones de trabajo de carácter colectivo (ERE), aumentaron un 39,7 %, después de siete años consecutivos de descenso. En total, se presentaron 602 expedientes. 

Las demandas por despido aumentan un 7,7 por ciento

Las 129.287 demandas por despido presentadas en los Juzgados de lo Social en 2020 supusieron un incremento del 7,7 por ciento respecto a las registradas el año anterior. Por territorios, Madrid, con 27.547, (el 21,3 % del total nacional) fue la Comunidad Autónoma en la que se presentaron más demandas de este tipo. Le siguieron Cataluña, con 24.363 y Andalucía, con 19.563.

              Demandas de despido.

Además, los Juzgados de lo Social en 2020 registraron 118.057 reclamaciones de cantidad, un 10,1 por ciento menos que en 2019. De ellas, 21.885 se presentaron en Andalucía; 20.750 en Madrid y 12.776 en Cataluña. 

Procedimientos monitorios 

Por su parte, los procedimientos monitorios presentados en 2020 en los Juzgados de Primera Instancia y de Primera Instancia e Instrucción fueron 709.195, un 1,6 por ciento menos que el año anterior.

Este tipo de procedimiento sirve para reclamar deudas dinerarias líquidas, determinadas, vencidas y exigibles, e incluyen las cantidades debidas en concepto de gastos comunes de comunidades de propietarios de inmuebles urbanos.

Acciones individuales sobre condiciones generales incluidas en contratos de financiación con garantías reales inmobiliarias cuyo prestatario sea una persona física (cláusulas suelo).

En el año 2020 ingresaron en los juzgados especializados en esta materia 110.426 asuntos; se resolvieron 114.962 asuntos y quedaron en tramitación 239.445. Los órganos judiciales dictaron 97.450 sentencias, de las cuales fueron estimatorias el 97,9 por ciento.

Verbales posesorios por ocupación ilegal de viviendas

Durante el pasado ejercicio ingresaron 3.446 asuntos de esta naturaleza en los órganos judiciales, un 191,8 por ciento más que en 2019, habiéndose resuelto 2.876. En Andalucía han ingresado 827, un 24 por ciento del total nacional. Le siguen Cataluña, con 746; Comunidad Valenciana, con 396; y Madrid, con 321.