andres barrionuevo lopez, Getty Images, Europa Press Ni te lo plantees: Hacienda va detrás de los propietarios que hagan esto en 2024
Desde Hacienda están muy pendientes de todos los movimientos de dinero que tienen que ver con las propiedades
Hacienda siempre mantiene un ojo atento en las grandes operaciones de dinero, especialmente aquellas que involucran cantidades significativas. Las transacciones relacionadas con viviendas, como la compra, venta, reformas y diversas instalaciones, no son la excepción y suelen atraer una especial atención.
Las operaciones inmobiliarias representan movimientos financieros sustanciales que pueden despertar el interés de Hacienda por diversos motivos. Comprar o vender una casa implica una transferencia de grandes sumas de dinero. Automáticamente coloca estas transacciones bajo el radar de las autoridades fiscales.
Asimismo, Hacienda se fija en los movimientos financieros de los propietarios para garantizar que no se evadan impuestos ni se realicen actividades ilícitas. Por ejemplo, la financiación de estas operaciones a través de préstamos o hipotecas también está sujeta a revisión para asegurar la transparencia y legalidad de los fondos utilizados.
Cualquier operación significativa relacionada con una vivienda puede atraer la atención de Hacienda. Pero hay un caso en el que la Agencia Tributaria se está fijando mucho últimamente.
Ojo a los propietarios: te puede caer una buena multa
Muchas familias ceden casas a hijos u otros familiares a través de compraventas a precios simbólicos para evitar tributar por el Impuesto de Donaciones. Sin embargo, esta práctica puede resultar muy costosa. Es vigilada de cerca por la Agencia Tributaria y las multas pueden ser de miles de euros.
La Agencia Estatal de la Administración Tributaria (AEAT) revisa estas operaciones y, si detecta irregularidades en el precio, puede acusar a los propietarios de fraude fiscal. Si el precio de venta está por debajo del valor de mercado, Hacienda puede investigar y aplicar sanciones mucho más altas que el impuesto que se intentaba evitar.
Las sanciones de Hacienda dependen de la diferencia entre el precio de venta y el valor de mercado del inmueble. Según Idealista, si el precio de venta es menor al 10% del valor de mercado, la infracción es leve y la multa puede variar entre 1.000 y 10.000 euros.
Si el precio es menor al 5% del valor de mercado, la infracción es grave. Las multas oscilan entonces entre 20.000 y 100.000 euros, además de posibles penas de cárcel de 6 meses a 2 años.
Es esencial considerar las limitaciones de Hacienda al realizar estas operaciones para evitar costosas sanciones y problemas legales.
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