Mensaje urgente de Hacienda a quienes alquilan su casa: tenlo en cuenta para 2025

Hacienda sigue muy pendiente de los impuestos que los ciudadanos deben pagar. También se muestra atenta a las reducciones y bonificaciones a las que algunos contribuyentes pueden acceder.

En esta ocasión, ha lanzado un aviso dirigido a los propietarios de inmuebles alquilados. Lo ha hecho para que no pasen por alto las ventajas fiscales de las que podrían beneficiarse en la próxima declaración de la Renta.

El mensaje de Hacienda es claro: las rentas obtenidas por el alquiler de inmuebles deben declararse como rendimientos del capital inmobiliario, algo que ya es de conocimiento general. Sin embargo, lo que ha querido destacar es que hay ciertas bonificaciones fiscales que los propietarios pueden aplicar en sus declaraciones de la Renta. Específicamente la que se realizará en 2025, correspondiente al ejercicio fiscal de 2024.

Entre las deducciones permitidas se encuentran los gastos relacionados con el alquiler, tales como seguros, reparaciones y los propios impuestos asociados al inmueble.

Las bonificaciones que puedes aprovechar en 2025

Pero, además, Hacienda ha recordado que los propietarios podían beneficiarse de una bonificación del 60% sobre el rendimiento neto del alquiler, siempre que la vivienda alquilada sea la residencia habitual del inquilino. No obstante, de cara a la declaración de 2025, este porcentaje general se reducirá al 50%.

La nueva Ley de Vivienda también introduce bonificaciones adicionales para aquellos inmuebles situados en las denominadas zonas tensionadas. En estas áreas, los propietarios podrán acceder a reducciones de hasta el 90%, dependiendo de las circunstancias específicas del contrato de alquiler:

• Bonificación del 60%: aplicable si el propietario ha realizado obras de rehabilitación o mejora en el inmueble durante los dos últimos años.
• Bonificación del 70%: disponible si el propietario alquila la vivienda por primera vez a jóvenes menores de 35 años.
• Bonificación del 90%: accesible para los propietarios que apliquen una rebaja de al menos un 5% sobre el precio del último contrato de alquiler.

Hacienda ha subrayado la importancia de aprovechar estas bonificaciones, ya que pueden suponer un ahorro significativo para los propietarios. La clave está en cumplir con los requisitos establecidos y reflejar correctamente estos beneficios en la próxima declaración de la Renta.

Con este aviso, la Agencia Tributaria busca que todos los propietarios estén al tanto de las ayudas disponibles y puedan hacer uso de ellas de manera adecuada.