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En los últimos tiempos, muchas familias enfrentan dificultades para acceder a una vivienda digna y asequible. La falta de apoyo financiero adecuado complica el desarrollo y adquisición de estas viviendas protegidas. Por eso, en CaixaBank están buscando soluciones que faciliten este proceso y ayuden a impulsar el sector.

CaixaBank y Avalmadrid han firmado un nuevo acuerdo para facilitar la financiación de viviendas de protección pública (VPP) en la Comunidad de Madrid. Este convenio incluye un producto financiero exclusivo dirigido a pymes y cooperativas con domicilio o actividad en la región. Así, se busca promover la inversión en proyectos inmobiliarios en terrenos protegidos, con condiciones ventajosas y aval del 100%.

Nuevo producto financiero para impulsar la vivienda protegida en Madrid

El pasado 17 de junio, María del Mar Santana Rollán, de CaixaBank, y Lorenzo Alonso, de Avalmadrid, firmaron una adenda al convenio firmado en marzo del año 2022. Este nuevo producto permite una línea de crédito con un límite de riesgo conjunto de 150 millones de euros. Además, cada operación podrá contar con un aval máximo de 20 millones, y un límite de 50 millones por cliente.

Las condiciones incluyen préstamos tipo bullet o cuentas de crédito con un plazo máximo de hasta 24 meses. Se financia hasta el 80% del menor valor entre el precio de compra o la tasación del suelo, y la garantía hipotecaria es de primer rango a favor de Avalmadrid. El tipo de interés aplicado será Euribor más hasta un 2%, con una comisión de apertura de hasta el 0,5%, según revelan en Eje Prime.

Lorenzo Alonso destacó que esta alianza “es una inversión directa en el bienestar de la ciudadanía”, recordando que el acceso a una vivienda digna es uno de los grandes desafíos actuales. Por su parte, María del Mar Santana Rollán afirmó que con este producto “reforzamos nuestro compromiso con el desarrollo social y económico del territorio. Poniendo la financiación al servicio de quienes construyen futuro”.

Primera operación financiada y compromiso con el acceso a vivienda

Esta colaboración se suma al acuerdo firmado en enero entre la Comunidad de Madrid y Avalmadrid. Donde se destinaron 893 millones de euros para financiar suelo destinado a viviendas de protección oficial (VPO). Esta suma forma parte de un esfuerzo continuado para facilitar el acceso a viviendas asequibles en la región.

El 23 de junio se formalizó la primera operación bajo el marco de este convenio. La Cooperativa Residencial Nuevo Ebro recibió 2.407.188 euros para comprar suelo en Los Ahijones, en Vicálvaro. El proyecto contempla la construcción de 50 viviendas de protección pública básica (VPPB).

Estas viviendas estarán destinadas a familias con rentas muy limitadas, con un umbral de acceso de hasta 5,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (Iprem). La finalización de la construcción está prevista en un plazo aproximado de tres años. 

Con este nuevo producto, la entidad bancaria y Avalmadrid ofrecen un apoyo financiero sólido y específico para promotores y cooperativas en Madrid. Así, CaixaBank consolida su papel como impulsor del desarrollo social y económico en la región, ayudando a construir un futuro más accesible para todos.